经适房准入标准版 沪30岁单身可单独申购经适房

    日期：2010-08-19         阅读：970次

   昨天，记者从有关方面获悉，上海市人民政府日前批转了市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市民政局联合制订的《上海市2010年经济适用住房准入标准和供应标准》，这是继闵行、徐汇两区试点之后，本市首个经适房准入标准和供应标准的“正式版”。相比“试点版”，在准入标准上有了明显的放宽，供应标准更为明细。

准入标准：城镇常住户口满7年所在地常住满5年

《标准》规定：申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年；申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）；3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于34800元（含34800元）、人均财产低于90000元（含90000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准，按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于38280元（含38280元）、人均财产低于99000元（含99000元）；申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

相比“试点版”准入标准，在户籍限制、人均住房面积和交易行为限制方面没有做调整，但是在人均收入、人均财产方面有所放宽，并对2人及以下家庭设置了调节系数，原标准为申请家庭人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下。

同时符合《标准》，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。

供应标准：2人一室3人二室4人三室

相比“试点版”的供应标准，本次细分了3人及以上和2人及以下家庭准入条件。《标准》规定：单身申请人士或者2人申请家庭，可购买一套一居室；3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人申请家庭，可购买一套二居室；4人及以上申请家庭，可购买一套三居室。

供应标准还规定，如申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区（县）住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可酌情放宽住房供应标准，相关标准应当报市住房保障房屋管理局备案；申请家庭或者单身申请人士可根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。