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目录
前言.........................................................................................................................3
第一部分房地产信托业务相关法律法规梳理.................................................4
第二部分房地产信托业务尽职调查要点及依据的主要法律法规.................6
一、关于选择项目公司的尽职调查要点及依据的主要法律法规..............7
二、关于取得房地产开发建设用地使用权的尽职调查要点及依据的主要
法律法规..........................................................................................................7
三、关于项目立项的尽职调查要点及依据的主要法律法规......................9
四、关于建设工程施工的尽职调查要点及依据的主要法律法规............10
五、关于商品房销售的尽职调查要点及依据的主要法律法规................11
六、关于房地产企业税收的尽职调查要点及依据的主要法律法规........11
第三部分房地产信托投融资模式的梳理.......................................................13
一、股权投资+到期回购股权或信托受益权.............................................13
二、股权投资+债权融资模式.....................................................................16
三、股权投资+股权/股权受益权认购信托单位模式................................20
四、特定资产收益权模式/权益型信托产品模式......................................22
五、资产支持信托融资（准REITS） .......................................................23
六、可转换信托受益权产品........................................................................25
七、有限合伙模式........................................................................................26
八、“股转债”模式......................................................................................27