关于举办“房地产开发经营及城市拆迁纠纷案件诉讼和执行的法律疑难问题处理高级研讨班”的通知

作者：市律协宣传部   日期：2005-09-13    阅读：5,162次

各有关单位：
    为帮助各有关单位准确理解、掌握和正确适用最高人民法院近几年来颁布实施的系列司法解释的有关规定以及国务院有关部门发布的房地产市场宏观调控若干政策，了解、探讨与房地产有关的各类案件诉讼和执行工作的最新发展及法官办案思路，提高相关人员处理房地产案件、物业管理及城市拆迁纠纷案件的业务知识和管理水平、诉讼中的代理水平和技巧，提高法院审判人员的审理水平，提高处理复杂、典型房地产案件的能力，增强防范和化解房地产开发经营法律风险的意识，推动我国房地产市场健康持续稳定发展，经研究，中华全国律师函授中心决定举办“房地产开发经营及城市拆迁纠纷案件诉讼和执行的法律疑难问题处理高级研讨班”。
    本次研讨班将邀请来自最高人民法院、大牌律师事务所、建设部、中国房地产协会及有关权威专家、学者出席演讲。研讨班结束后将颁发中华全国律师函授中心统一签发的40学时结业证书（钢印）。现将有关具体事项通知如下：

一、组织机构
    主办单位：中华全国律师函授中心
    支持单位：上海锦天城律师事务所、北京汉卓律师事务所、上海市建纬律师事务所、京城才良律师事务所、北京沁润园律师事务所、北京华政创新管理科学研究院法律服务中心（以上排名不分先后）

二、参加对象
    1、各律师事务所主任、副主任、房地产专业律师；各级人民法院的有关领导、民事审判庭（房地产审判庭）负责人和房地产案件审判业务骨干。
    2、各地房地产开发经营企业的高层管理人员和法律顾问；各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员。

三、研讨内容（具体日程安排详见附件一）
    1、当前房地产管理、物业管理与城市拆迁发展形势、存在的问题和任务及相关纠纷的焦点
    2、《物权法》立法进程及其对房地产管理、物业管理、城市拆迁案件诉讼、执行及房地产案件审判的影响
    3、法释（2004）14号司法解释应关注的主要内容
    4、商品房买卖法律适用与疑难问题处理
    5、审理房地产纠纷案件的法律适用
    6、房地产行政案件诉讼中的法律问题
    7、房地产纠纷案件中应注意的若干问题
    8、房地产案件执行程序中的若干问题
    9、关于施工合同条款、风险控制及工程现场签证技巧
    10、房地产权属登记制度、抵押风险防范与交易管理实务
    11、全国城市房屋拆迁工作会议精神和《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的背景、主要内容与要点把握
    12、最高人民法院即将颁布《关于审理城市房屋拆迁行政案件若干问题的规定》和拆迁纠纷司法解释的内容要点解读
    13、城市征地与拆迁纠纷处理中的难点处理和律师法律操作实务

四、主讲专家
    冯小光   最高人民法院民一庭审判长
    杜万华   最高人民法院民一庭副庭长、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》执笔人
    葛行军   最高人民法院执行工作办公室原副主任
    王  达   最高人民法院行政审判庭法官
    朱树英   上海市建纬律师事务所主任、著名房地产建筑法律专家
    王才亮   律师，拆迁问题专家、北京市才良律师事务所
    罗建荣   上海锦天城律师事务所合伙人、著名房地产法律专家
    郑吉荣   原建设部住宅与房地产业司副司长
（本次研讨班由以上嘉宾演讲，主办单位保留个别议题调整的权利。）

四、时间及地点
    报到时间：2005年10月21日
    研讨时间：2005年10月22日——10月24日
    研讨地点：北京市
    报名截止日期：2005年10月14日

五、参加办法
    每位参加代表须交研讨费1800元。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。本通知发放有限，请有意报名参加的人员直接按照以下联系方式与我们联系。
    报名截止日期为每期开班前八天；请将报名表传回，我们收到报名表后，于举办前八天将正式日程和报到通知传真给参会代表：
    电    话：（010）68538277    68582281     64722148
    传    真：（010）68577047    68582177
    联 系 人：张  虹     孙  燕     卫  彬

六、其他事项说明
    1、本次研讨班将邀请各省、自治区、直辖市律师协会选派主管研讨的负责同志或工作人员一名参加本次讲座，中华全国律师函授中心免其注册费（报到时以省、自治区、直辖市律师协会开具的介绍信为准）。
    2、凡已参加过中华全国律师函授中心研讨的单位可享受九折优惠（请在报名表中注明）。

附件：一、日程安排
      二、报名注册表

二○○五年九月
附件一：

房地产开发经营及城市拆迁纠纷案件诉讼和执行的法律疑难问题处理高级研讨班日程安排

    10月21日   全天报到注册
    10月22日
    08：30—11：30
    （一）当前房地产管理、物业管理与城市拆迁发展形势、存在的问题和任务及相关纠纷的焦点
    （二）《物权法》立法进程及其对房地产管理、物业管理、城市拆迁案件诉讼、执行及房地产案件审判的影响
    1、《物权法》立法进程及相关重点难点、疑难问题解读
    2、《物权法》草案与解决房地产纠纷、物业纠纷与城市拆迁中的热点、难点问题探讨
    3、关于业主的建筑物区分所有权、土地使用权期限的疑难问题解读
    4、关于不动产的登记和抵押、征地、拆迁补偿的疑难问题解读
    （三）法释（2004）14号司法解释应关注的主要内容
    1、关于合同效力与双方合同解除权及后果的法律适用
    2、关于垫资及利息处理的法律适用
    3、关于质量责任承担与诉讼程序等问题的法律适用
    4、关于工程量计量与结算的法律适用
    5、关于黑白合同的法律适用
主讲专家：冯小光   最高人民法院民一庭审判长、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》起草人
    11：30—12：00  代表提问，专家答疑
    14：00—17：30
    商品房买卖法律适用与疑难问题处理
    1、建筑物区分所有权法律适用疑难问题研究
    2、建筑物区分所有权共用部分的权属纠纷与处理
    3、区分所有权人（业主）会议与物业管理的纠纷与处理
    4、商品房买卖纠纷及其处理规则
    5、商品房买卖中惩罚性赔偿金的适用规则
    6、商品房预售合同和抵押合同的法律性质及纠纷处理
    7、土地权属与建筑物权属的关系及纠纷处理规则
    主讲专家：朱树英   全国律协民委会副主任、上海市建纬律师事务所主任，著名房地产律师
    17：30—18：00  代表提问，专家答疑

    10月23日
    08：30—11：30
   （一）审理房地产纠纷案件的法律适用
    1、国有土地使用权出让和转让合同纠纷案件处理的有关问题
    2、房地产合资、合作开发和项目转让的法律风险及纠纷处理
    3、房地产开发中建设工程施工合同纠纷案件的处理
    4、商品房买卖合同纠纷案件处理的有关问题
    （二）房地产纠纷案件中应注意的若干问题
    1、关于案件管辖及证据规则
    2、关于合同的执行、违反合同的责任和关于无效合同的处理问题
    主讲专家：杜万华   最高人民法院民一庭副庭长、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》执笔人
    11：30—12：00  代表提问，专家答疑
    14：00—15：45
    房地产行政案件诉讼中的法律问题
    1、城市规划许可、房屋拆迁管理行政案件的处理
    2、土地权属、土地出让和集体土地使用行政案件的处理
    3、房地产权属登记的司法审查
    4、物权法对行政审判的影响
    主讲专家：王  达   最高人民法院行政审判庭法官
    16：00—17：30
    房地产案件执行程序中的若干问题
    1、房地产的预查封、查封和预查封的轮候制度及查封标的物的处分
    2、关于查封和预查封的期限制度
    3、关于房地产权属的确认
    4、关于对合作建房、预售商品房、涉及第三人权利的房地产的执行
    主讲专家：葛行军   最高人民法院执行工作办公室原副主任
    17：30—18：00  代表提问，专家答疑

    10月24日
    08：30—10：00
    关于施工合同条款、风险控制及工程现场签证技巧
    1、关于施工合同条款及风险控制
    2、现场签证的主要内容与作用
    3、现场签证的主要误区与签证注意事项
    4、签证实行多人会签制度
    5、事先约定签证范围
    主讲专家：罗建荣   律师，上海锦天城律师事务所合伙人、著名房地产法律专家
    10：10—11：30
    城市征地与拆迁纠纷处理中的难点处理和律师法律操作实务
    1、被拆迁房屋的评估：如何建立有效的征地拆迁评估、赔偿机制，房屋拆迁估价疑难问题
    2、房屋和征地拆迁补偿的评估与安置的难点问题处理
    3、拆迁补偿安置协议规范操作与纠纷处理中的律师法律实务
    4、强制拆除操作与相关政策、法律
    5、拆迁许可的合法性审查
    6、土地征用及拆迁中存在的问题及其对策
    7、拆迁纠纷的难点处理和案例分析
    8、房产预售中的风险防范
   主讲专家：王才亮   律师，拆迁问题专家、北京市才良律师事务所
    11：30—12：00  代表提问，专家答疑
    14：00—16：00
    （一）房地产权属登记制度、抵押风险防范与交易管理实务
    1、房地产交易和权属登记中常见的问题、纠纷处理、纠错机制及城市房屋权属登记司法审查应注意的问题
    2、房地产权属登记历史遗留问题的成因、解决的基本原则与主要政策界定
    3、房地产抵押制度及物权法立法、相关法律法规
    4、房地产抵押登记工作中潜在风险及防范措施
    5、常见的房产抵押陷阱、房产抵押风险的审查与防范
    6、建设部《关于加强房地产抵押管理有关问题的通知》（讨论稿）的主要内容与难点解读
   （二）全国城市房屋拆迁工作会议精神和《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的背景、主要内容与要点把握
    1、各地房地产拆迁管理办法：拆迁工作中的有关法规、程序、注意问题、解决办法
    2、征地拆迁中的法律纠纷、法律诉讼及拆迁信访案件的处理
    3、即将出台的《物权法》对财产权的保护和对拆迁活动的影响
    主讲专家：郑吉荣   原建设部住宅与房地产业司副司长
    16：00—17：30
    最高人民法院即将颁布《关于审理城市房屋拆迁行政案件若干问题的规定》和拆迁纠纷司法解释的内容要点解读
    1、从司法角度对房屋拆迁工作中的行政诉讼和司法审查的详细解释
    2、迁协议的规范设计与法律适用及法律纠纷的防范
    3、房屋拆迁纠纷案件的法律适用案例分析与要点把握
    主讲专家：相关司法解释起草人（待定）
    17：30—18：00  代表提问，专家答疑