律师解疑：达不到办证标准 地下室房主没有产权

    日期：2007-12-01     作者：何健    阅读：3,322次

    渝北张先生：我买了一幢楼，并取得国土证和房产证。现在，我想将该楼拆除重建，发现楼底有一个地下室，地下室2米宽，达不到办证标准。请问，这个地下室的产权是否属于我？

主持律师沈仁刚：地下室的建造仍然属于构筑物建造，按相关规定必须报有关部门审批，未经审批建造的构筑物属于非法建筑，应予以自行拆除。因此，您不享有地下室的所有权和使用权。