中房协培字[2007] 第6号

 

 

各有关单位：

物权法是规范财产关系的基本民事法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等一系列法律制度，具有明确物的归属，发挥物的效用，保护物权人合法权益的重要作用，是民商法的重要组成部分，关系人民群众切身利益和我国基本经济制度，是中国特色社会主义法律体系的重要支架之一。《物权法》对涉及房地产行业的建设用地使用权、业主身份及权利、拆迁补偿、不动产登记等多项内容，将达到进一步规范房地产市场的目的。自2002年12月首次审议以来，全国人大常委会已对《物权法》草案先后进行了七次审议，创下全国人大立法史上单部法律草案审议次数之最，凸显该部法律的重要性。2007年3月第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起正式施行。为及时、全面、系统地学习、理解和掌握《物权法》的基本内容，把握《物权法》适用中的疑难问题，探讨与物权有关的房地产、物业管理各类案件最新发展及法官办案思路，提高相关人员业务知识和诉讼中的代理水平和技巧，中国房地产业协会决定举办“全国《物权法》法律适用与房地产、物业管理及拆迁纠纷诉讼实务高级研修班”。请各单位根据需要积极组织或选派本单位及下属单位有关人员参加。

一、参加对象

各地建委（建设局）、房地产管理局、房地产产权产籍、拆迁管理部门分管领导和有关人员；各房地产开发、物业管理企业、拆迁单位的中高级管理人员和法律顾问；各地律师协会、律师事务所的主管领导、管理人员和律师；各级人民法院民事审判庭（房地产审判庭）负责人和房地产案件审判业务骨干；各高校、房地产科研院所和房地产业行业协（学）会、物业管理协会的有关人员；各银行金融机构的中高级管理人员和法律顾问，仲裁委员会的仲裁员等。

二、培训内容

1、《物权法》制订背景、目的、基本原则、适用及实施重大意义；

2、物权法立法过程争议热点、难点及其最终解决办法；

3、物权的设立、变更、转让、消灭：不动产登记；动产交付；其他规定；

4、物权的保护与《物权法》对涉及房地产行业的建设用地使用权、土地剩余年限的补偿、业主身份及权利、拆迁补偿、不动产登记等内容讲解，对规范房地产市场的作用；

5、所有权制度相关规定的理解、法律适用：一般规定；国家、集体和私人所有权；相邻关系；共有；所有权取得的特别规定；

6、《物权法》与物业管理：《物权法》对物业管理纠纷案件审判的影响；建筑物区分所有权；小区业主对物业公司的选择；物业公司“占领”小区策略及自身利益维护；基金经营、转让及限制性规定；业主诉讼权利及诉讼权获得方式；《物权法》对共享部位、共享设施所有权及使用功能的明确规定；

7、用益物权相关规定的理解、法律适用：一般规定 ；土地承包经营权 ；建设用地使用权 ；宅基地使用权；地役权；

8、担保物权相关规定的理解、法律适用：一般规定；一般抵押权； 最高额抵押权；动产质权；权利质权；留置权；

9、占有相关规定的理解、适用及占有制度疑难问题评析；

10、《物权法》颁布实施后对房地产权属登记机关工作的规范和影响：不动产登记问题、物权变动公示原则、公信原则与房屋登记风险防范和典型案例分析；

11、不动产的征收、征用制度及不动产纠纷审判实务；

12、《物权法》与拆迁管理：拆迁许可五个基本前置条件的准确理解、住改非机制及其拆迁补偿、强制拆迁的执行主体、公安机关对强制拆迁的安全保障义务、拆迁人补偿与行政机关违法赔偿范围界定及其他相关热点问题。

三、拟邀主讲专家

扈纪华  全国人大常委会法制工作委员会民法室副主任

王利明  中国人民大学法学院院长、物权法起草小组组长

何  山  全国人大法工委民法室巡视员，著名民法专家

程国顺  建设部政策法规司处长

朱中一  建设部办公厅原主任、中国房地产业协会副会长

孙宪忠  中国社会科学院法学研究所研究员教授

纪  敏  最高人民法院民一庭庭长

    尹  田  北京大学法学院教授、博士生导师 
    崔建远  清华大学法学院副院长

杨立新  中国人民大学法学院教授

李  钊  著名物业管理专家，参与了《物业管理条例》，《住房专项维修资金管理办法》的起草工作

（具体主讲专家名单,以报到通知确定的课程安排表为准)

四、时间及地点

第一期   2007年4月25日——4月28日   上海市

第二期   2007年5月16日——5月19日   广州市

五、有关费用与报名办法

1、培训费1200元（含会务资料费），食宿考察统一安排，费用自理。为便于组织，欢迎各单位集体组织参加。

2、请参会代表认真填写报名回执表，传真至报名处：

传真电话：（010）62716848、62716420、68272800

报名电话：（010）62716848、62716420、68272800

联 系 人：张 宪   陈龙彬  刘巫山  甄  越  陈  思

我们在收到报名回执表后，于开班前八天发放报到通知，详告具体地点、乘车路线、食宿及日程安排等有关事项。

附件：报名回执表

 

 

 

二○○七年三月十六日

 

 

附件：

全国《物权法》法律适用与房地产、物业管理及拆迁纠纷诉讼实务高级研修班报名回执表

 

单位名称：

姓  名	性别	职务	通讯地址	电话	邮编
参加期数	第一期；第二期；（请划“√”）确认

注：此表不够，可自行复制；如时间紧迫可电话、传真报名。

电话（传真）：（010）62716848、 62716420、68272800