黄浦青年律师民法典宣讲团宣讲篇（六） ——民法典中的房地产交易

信息来源：   时间： 2021-04-19    作者：黄浦律工委

      2021年4月16日下午，黄浦青年律师民法典宣讲团成员，上海和华利盛律师事务所周颖翔律师应黄浦区五里桥街道邀请，在瞿南居委会举行了主题为《房地产交易中常见法律风险的识别和防范-以民法典的视角》的讲座。

            

对于多数人来说，房地产交易专业性强，涉及交易、缴税和不动产登记等环节，环节多，价格高，周期长。对于这些问题，周颖翔律师结合自身工作经验和典型案例，向居民朋友介绍了《民法典》第二编物权编和第三编合同编中买卖合同的相关内容，重点讲授了在房地产交易前如何开展必要的尽职调查，买方失信如何解除网签合同、如何明确因限购或贷款未获批准的违约责任、如何防止卖方“一房二卖”，如何避免在交易中被司法机关查封导致买方利益受损等问题。

讲解过程中，社区居民针对自身在房地产交易中可能面临的困惑向律师积极提问。周颖翔律师根据工作经验，建议可灵活运用定金罚则、合同备案、预告登记、异议登记以及执行异议等多种法律途径来维护交易双方的合法权益。讲座结束后，周颖翔律师还耐心回答了不少居民提出的有关房产继承的问题，到会听众受益颇丰。很多居民表示这样接地气的法律讲座活动应该多多举办。