上海首个“正式版”经适房准入和供应标准出台

法治聚焦

日期：2010-08-18 作者：徐巍阅读：586次

《上海市2010年经济适用住房准入标准和供应标准》8月17日出台，这是继闵行、徐汇两区试点之后，本市首个“正式版”经适房准入标准和供应标准。相比“试点版”，在准入标准上有了明显的放宽，但供应标准维持原样。

“正式版”规定了同时满足四个条件可申购经济适用房。即一、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。二、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。三、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于34800元（含34800元）、人均财产低于90000元（含90000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准，按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于38280元（含38280元）、人均财产低于99000元（含99000元）。四、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。

相比“试点版”准入标准，在户籍限制、人均住房面积和交易行为限制方面没有做调整，但是在人均收入、人均财产方面有所放宽，并对2人及以下家庭设置了调节系数，原标准为申请家庭人均月可支配收入2300元以下，人均财产7万元以下。

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