市房管局明确经济适用房居住权不能继承

法治聚焦

日期：2011-04-24 作者：赵颖文阅读：1,721次

记者昨天从市房管局了解到，本市已就经适房申请家庭成员发生病故死亡等变化后的申请工作进行了详细规定。明确经适房产权人死亡后，其继承人如果不属于申请家庭成员，不享有经适房居住使用权，仅可分得经适房回购或者转让后，按产权比例分割的价款。也就是说，如果只以老人一人名义申请登记购买经适房，老人去世后，其子女不能享受房屋的居住权利，只能将房屋出售折现后，继承现金遗产。

在申请流程上，申请家庭成员如果是在提出申请之后，发布审核登录公告之前死亡的，住房保障机构应当根据人员减少的情况，重新审核这户家庭是否符合准入标准。家庭成员在发布审核登录公告之后，签订选房确认书之前死亡的，这户家庭仍保留购房资格。但住房保障机构应当对照减少人员后的供应标准，确定供应房型。

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