2026年 7月10日下午，上海律协公司与商事专业委员会（以下简称公司商事委）、城市更新（征收）专业委员会（城更委）联合举办城市更新项目公司治理实务研讨会。本次活动采用线下会场及线上同步直播模式，线下会议在上海市联合律师事务所（以下简称联合所）举办，会议由城更委秘书长金毓主持。公司商事委主任王竞、秘书长许建军，城更委主任马永健、副主任邹翊在内共计55人参加线下会议，线上共计41人参加会议。

王竞主任作开场致辞。城市更新既是城市肌理的传统焕新，也是城市发展的全新探索。结合最新 “十五五”规划相关部署，城市更新业务迎来全新发展机遇，与律师业务深度绑定，也对律师专业能力提出更高要求。城更委在上海律协的指导下，举办过多场高质量行业公开活动，出版了《国有土地不动产征收案例汇编》，近年专业成果丰硕。期待通过本次交流，能够拓宽行业视野、深耕专业领域、互通实操经验。也欢迎各位同仁日后多交流、多探讨。最后预祝本次研讨会圆满成功。

城更委副主任邹翊围绕《城市更新项目公司股权转让实操探讨》展开主题演讲。邹翊律师结合大量城市更新项目股权并购案例，聚焦项目公司规划与土地不符问题、交易时点在建工程尽职调查难点、项目公司股权交易税务问题，梳理了律师从事城市更新中净地开发项目尽职调查的核心要点和基本要素，在建工程尽职调查核心要点，在建工程收购的核心要点，资产交易与股权交易注意事项等，为参会律师梳理城市更新项目公司股权转让律师业务的实操思路。

就城市更新项目公司股权转让实操这一课题，在金毓律师的主持下，邹翊律师以及城更委委员焦士雷、李刚、郭元鑫律师结合各自经验进行了进一步交流与探讨。针对城市更新项目中的规划调整、存量低效资产的用途变更、收购方前期成本及风险、租赁合同纠纷所涉征收补偿项目分割等律师需要特别关注的焦点问题展开充分交流。

上海律协国资国企专业委员会委员张莹琳律师以《城市更新的上海实践与合作实施》为题进行主题演讲。张莹琳律师梳理城市更新发展脉络与政策体系，结合上海城市更新 “留改拆”并举、以保留保护为核心的特色，围绕旧改各类参与主体，深度剖析上海首宗采用 “场所联动” 模式的多元主体联合开发旧改项目，并就更新项目公司运营管理、旧改招商合作现存挑战提出全新思考。

公司商事委秘书长许建军及委员韩春燕、社会公共服务专业委员会委员马晓伟分别从城市更新二级开发项目公司股权架构与公司治理、国有参股企业在城市更新中的公司治理、旧改项目中执行阶段债权重组和股权转让等维度，就上海城市更新的实践与合作开展对谈，为律师服务上海城市更新项目提供清晰思路。

城更委主任马永健作总结发言。他首先感谢联合所为本次会议提供的鼎力支持，同时感谢各位律师精心筹备分享发言。马永健主任高度认可本次跨专业委员会联合研讨的实践意义，指出公司商事委在上海律协各专业委员会建设工作中长期走在前列，本次联动研讨成效显著、收获颇丰。马永健主任指出公司商事委与城更委研究维度各有侧重、互补性强；城市更新法律服务是公司商事与征收业务交叉融合的核心赛道，希望公司商事委和城更委后续将常态化开展联合专业活动，持续输出高质量行业交流内容，助力上海律师打造城市更新法律服务专业品牌。