2025年9月7日下午，上海律协城市更新（征收）专业委员会在上海书城总部举办《国有土地不动产征收案例汇编》新书分享暨赠书签售会。本次活动由委员会副主任李维世律师主持，吸引了90余名律师同行及关注房屋征收问题的市民参与现场活动，近70名律师同步线上观看。委员会主任马永健，委员会委员高兴发、张崇华、林琴、许建斌、龚甜甜，干事李登川到场，分享了本书的撰写、编辑、统稿心得，以及征收领域典型案例、实务经验，为现场观众奉上一场专业且实用的法律知识盛宴。
       李维世副主任首先感谢线下的同仁及读者到场、线上的同仁通过观看直播的方式积极参与此次新书分享和赠书签售活动，感谢上海书城对本次活动的大力支持，帮助协调法律专区的场地。本次分享会是《案例汇编》系列活动的第二场，与第一场主要面向新老委员的新书发布会不同，主要面向广大律师及读者，执行副主编和各位编辑将会对成书过程进行更加详细的介绍，值得期待。
      马永健主任作为该书的执行主编率先致辞，感谢征收委与城更委联袂精心打造了案例汇编，感谢参加线下和线上参加分享会的律师及读者。马永健主任坦言，即便拥有20余年不动产征收法律服务经验，如今面对部分征收案件仍会感到困惑。马永健主任认为，《案例汇编》的核心价值在于该书能为群众维权、律师办案提供重要指引，还对促进适法统一起到重要作用。书中的案例均为真实案例，经得起时间检验，通过对不动产征收案例分门别类的汇编，加之专业律师的精彩评析，能够起到参考作用。
       随后，高兴发律师作为《案例汇编》执行副主编分享了编撰细节。高兴发律师介绍道，《案例汇编》凝聚了两届专业委员会各位委员的心血，案例筛选标准极为严苛，所选案例覆盖不动产征收领域的核心疑难问题，如部分共有人对征收方案意见分歧、征收征询中家庭成员意见不一等实务痛点。高兴发律师强调，这些案例并非简单罗列，而是结合法律适用与司法实践，提炼出可参考的解决思路。书中案例均来自一线实务，高律师相信，《案例汇编》能够有效回应群众及律师的共同困惑。
       同为《案例汇编》执行副主编，张崇华律师则从编写结构与司法实践变化角度进行了分享。张崇华律师指出，《案例汇编》分为公有住房、私有住房两大板块，尤其聚焦公房征收中“共同居住人身份认定”这一核心问题，涵盖户籍、居住时间、福利分房等关键审查要点。张崇华律师表示，近年来实践中会出现司法口径的调整，不同区域法院对案件的考量因素更趋多元，同时注重平衡家庭整体利益，这些变化在《案例汇编》中均有体现。
      《案例汇编》编委林琴律师以“公房承租人变更与撤销”为主题，对比分析了两件结果相反的案例：一例中，虽公房承租人变更申请书签名不实，但因承租人实际长期履行房屋管理义务、尽赡养责任，二审法院驳回了原告关于撤销公房承租人的诉讼请求；另一例中，承租人变更时隐瞒了其他同住人的户籍信息，法院最终判决撤销了该承租人的变更行为。通过案例的对比分析，林琴律师总结出该类承租人变更纠纷处理的核心规则：协商一致是承租人变更的一般原则，物业公司指定承租人需符合法定程序。
      《案例汇编》编委许建斌律师则聚焦“房屋征收补偿协议纠纷处理路径”，结合真实案例，详细解析了裁判要点。在一件第三人已与征收部门签订了补偿协议的纠纷中，许建斌律师团队通过调取租金缴费记录、户籍资料及规资局档案，证明涉案房屋为“两户”而非“一户”，最终二审法院判决撤销了已经签订的补偿协议，当事人补偿金额增加近400万元。许建斌律师还结合征收事务工作经验，对律师办理征收案件要点作了提醒。
       编委龚甜甜律师从法治公开视角解读了《案例汇编》的重要意义。龚甜甜律师表示，《案例汇编》编撰初衷源于推动不动产征收案件的“法治透明化”，即群众可通过案例了解权利边界，提前规划拆迁权益；律师则能借助书中浓缩的实务经验，提升办案效率；即便涉及婚姻家事、继承等关联案件，《案例汇编》也有关于征收房屋产权归属、利益分配的详细分析，能够为财产分割案件提供重要参考。相较于网络碎片化信息，龚甜甜律师认为，《案例汇编》中案例经过“背靠背审核”，观点成熟、专业度高，同时适合专业与非专业读者阅读，是一本可靠的工具书。
     《案例汇编》统稿人李登川律师则以“马拉松式编撰历程”为题，展示《案例汇编》从2021年底启动至2025年7月出版的时间轴。《案例汇编》初稿原有200篇案例分析，经多轮筛选精简至90余篇，历经律协申报、出版社三审三校，甚至在出版前夕还在紧急核实并更新最新的法规内容，确保案例的时效性与准确性。李登川律师指出，《案例汇编》既全面覆盖国有土地上房屋征收的核心问题，又做到精益求精，每一个案例都经过交叉审核，堪称不动产征收领域内的“精华集锦”。
      分享环节结束后，赠书与签售环节开启，现场氛围瞬间升温，有序签名、分发书籍，90余名律师及读者依次接过各位主任亲笔签名的新书，有的市民当场找了安静角落坐下认真品读，翻阅目录与核心章节。部分参加活动的律师同行也表示《案例汇编》对实务问题的拆解十分透彻，能够直接为律师代理相关案件提供工作指引。现场既有专业交流的严谨，也洋溢着对优质法律读物的认可，充分彰显了《案例汇编》的专业价值与意义。
      《国有土地上不动产征收案例汇编》不仅是上海律师行业深耕实务、推动司法统一的重要成果，更填补了不动产征收领域“专业案例工具书”的空白。无论是面临征收的群众、从事征收法律服务的律师，还是参与征收工作的政府部门，均可从中获得实用指引，该书为化解不动产征收争议、维护社会公平正义注入专业力量。