征收（地）房屋补偿——徐汇律师之家举行第六十五期沙龙活动

    日期：2012-09-10     作者：徐汇区律工委    阅读：3,655次

2012年8月30日下午，在徐汇律师之家开展了“征收（地）房屋补偿”沙龙活动，特邀上海市申汇律师事务所合伙人，李家麟律师做客律师之家，向与会律师传授他在房屋征收补偿领域的专业知识与经验。

活动中，李家麟律师通过分别介绍“国有土地上房屋征收与补偿条例及上海市实施细则”及“上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定”的具体内容，结合徐汇区的相关区情政策，针对性地剖析了代理动拆迁案件实践中律师需要注意的问题。

首先，在介绍的“国土”房屋补偿中，李律师主要从立法进程、征收程序、公共利益的界定、旧城区改建的操作方式、征收补偿方案、监督检查、补偿协议内容等14个方面对比居住房屋与非居住房屋的法律适用规则，同与会律师分享了他的执业经验。他谈到，房屋动拆迁问题是涉及民生的重大问题，不仅法律问题综合性强，操作复杂，而且需要政府有关部门各司其责，互相配合，保障征收补偿工作顺利进行。同时，律师透彻地理解相关法律条文及区域征收政策，依照法定程序配合相关部门同搬迁单位、被征收人做好沟通工作，也是推动征收补偿工作的顺利进行的重要因素。随后，李律师结合案例阐述了集体土地的补偿范围中“可建未建的房屋补偿”、“超标准建房”、“非居住房屋补偿”等问题的法律适用及征收流程。

在最后的交流活动中，针对“房屋征收中抵押合同是否有效”、“共有房屋产权人意见不一致如何补偿”、“共有房屋如何认定同住人”等问题，李家麟律师都做了耐心细致的解答。与会律师纷纷表示此次活动让他们受益良多，并对李律师的慷慨解惑表示感谢。