小产权不受法律保护

    日期：2007-07-12     作者：《地产星空》周刊    阅读：1,419次

     建设部日前发布《关于购买新建商品住宅的风险提示》，提示了购买新建商品房的五大风险。其中，有关“小产权”和“乡产权”的提示引起业内的广泛关注。

上海市君悦律师事务所许海波律师在接受笔者采访时指出，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产 http://bj.house.sina.com.cn/index.shtml开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。现在有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。