昨日下午，辽宁圣法律师事务所副主任赵忠威律师来本报接听热线，帮读者解决消费维权遇到的难题。首席记者 王迪 摄

主办单位：辽沈晚报、辽宁省消费者协会、沈阳市消费者协会

如果您有任何维权问题，欢迎拨打本报维权热线：024-96006

昨日下午1时，本报首个“维权咨询日”律师咨询活动准时开始。

在本报96006热线中心，来自辽宁圣法律师事务所副主任赵忠威、律师蒲伟利用一个小时的时间，解答了13位市民的消费维权问题。

今后，每周三本报都将组织律师来接听市民的热线电话 ，具体时间请您关注每周二本报的活动预告。

50年的难题，解释清楚了

80多岁的王大爷说，他家里的三间房子被生产队以150元的价格卖了，50多年来，他一直在为如何要回房产而困扰。

律师说法：王大爷所问的问题涉及到土地改革政策，1978年以后，国家对于这种情况确实有过政策，可以归还一部分财产。但是，由于法律规定的最长诉讼时效是20年，在这期间里如果没有主张权利的话，被视为自动放弃权利。王大爷只能再到信访部门进行咨询。

没入住就要取暖费，合理吗

市民张先生在沈阳铁西区买了房子，但办理入住时必须交纳采暖费，不然不给办理入住。四月份搬进去也必须要交纳全年的物业费，水费要预交200元。

律师说法：市民是在采暖期入住的，由于开发商已经代缴了采暖费，所以房主应该向开发商交纳头一年的采暖费；如果市民不是在采暖期入住的，那么可以自行选择在采暖期之前交纳采暖费，开发商不得以此为借口拒绝为房主办理入住手续。另外，开发商要求张先生交纳全年的物业费、预支水费的这两项要求是不合理的。