昨天，市住房和城乡建设委员会发布《关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知》。廉租房降低了门槛，实物配租对象从原来的60岁以上老人、重残、大病等特殊困难家庭扩大到低保两年以上家庭等。

市住建委有关负责人介绍，此举是为了让更多家庭切实享受到廉租住房保障成果。2001年本市开始实施廉租住房政策。到目前，全市通过租赁补贴、实物配租方式已解决了1.7万户低收入家庭的住房困难。根据测算，降低门槛后，将有1.5万户家庭具备申请资格。

新覆盖家庭低保两年以上家庭。家庭收入连续两年低于本市城市低收入家庭认定标准，并且成员中有55周岁（含）以上男性或50周岁（含）以上女性家庭。

分档补贴廉租房家庭不退出须付全部租金

本市对廉租房实物住房承租家庭由“暗补”变为“明补”。政府将根据承租家庭收入水平高低，对承租家庭实行分档补贴，一旦承租家庭不符合条件，政府部门即停止计发补贴，承租家庭负担全部租金，也就是说按照市场价格承租廉租房，以此促使不符合条件的家庭及时退出廉租房。

以前的“暗补”做法是根据家庭收入的一定比例收取低租金，不能实现廉租住房的良性循环，而且廉租家庭收入、资产等情况一旦发生变化，不符合条件时无法促使其顺利退出；实行“明补”后，廉租住房的租金成本构成更公开、透明。

《通知》规定，租赁合同期限一般不超过5年。