佛山严查违规服务收费“按揭律师费”或叫停

    日期：2010-06-29     作者：尹辅华    阅读：1,938次

   记者昨日（28日）从佛山市物价局获悉，全市将从下月中旬开始，严查经营服务性收费，其重点为行政事业单位利用（借用）行政权力或垄断地位向企业提供服务的收费。此外，社会团体、中介机构和垄断行业的收费也属于此次治理范围。

制止六类乱收费行为

此次全市将坚决取缔六类乱收费行为：行政机关以经营服务性收费名义收取费用；将已取消的行政事业性收费转为经营服务性收费继续收取；行政机关擅自将职责范围内的事务交由事业单位、社会团体等其他机构办理，变无偿服务为有偿服务；利用（借用）行政权力和垄断地位强制服务并收费或只收费不服务；违反法律法规规定，强制企业到指定机构接受检测、代理、查询等服务并收费以及其他乱收费行为。

“这次全市范围治理将分三个阶段进行，下月中旬，有关部门要将自查情况和初步治理意见上报；8月中旬，市物价局结合今年3—5月多部门对行政事业、经营收费问题同时整治规范，并通过政府网站和新闻媒体分批公开重新制定的收费项目、标准和范围。”市物价局相关负责人表示，全市将在9月底开始重点检查，市、区价格部门将组织针对今年收费年审和本次治理规范中发现的突出问题，确定检查的重点领域、重点单位和重点收费，严肃查处各种乱收费行为。对情节恶劣、性质严重的典型案情，不仅要曝光，并追究有关责任人员的责任。

大多数经营服务性收费将实行市场调节价

据悉，此次整治违规收费，市物价局将对大多数经营服务性收费实行市场调节价，极少数存在垄断的经营服务性收费，实行政府指导价或者政府定价，实施收费时，要报物价部门明确收费性质和定价形式。该负责人指出，凡是能够由市场调节的价格，尤其能够引入竞争机制的政府定价项目，将坚决引入市场竞争机制。

“按揭律师费”引争议

记者留意到，在此次整治行业乱收费行动中，各地须将《涉及房地产开发建设和交易环节各项收费治理规范情况汇总表》上报省物价局。而目前房地产行业乱收费，导致消费者投诉的话题层出不穷，比如住户要承担“按揭律师费”行为就成为目前购买方最大的不满。

在“搜房网”佛山业主论坛板块，记者看到这样一个帖子，发帖人称在南海区某楼盘在购房填写还贷合同时，房地产商要其缴交300元律师费。“我一直都正常按揭还贷，但是到目前为目，都不知律师做了什么，反正是一点也帮不上忙，律师费白交了。”

“这种房地产商将房地产销售环节‘外包’给律师行的做法，初衷是想从法理出发，维护双方公平，但是由此产生的律师费用却转嫁给消费者，造成了不公平。”一房地产业内人士指出，很多消费者都是被迫缴交的。

对此，佛山市消委会提醒购买者，房地产商利用信息不对称，告知消费者交纳不应由其支付的费用，侵犯了消费者的知情权和选择权，消费者是可以拒绝交纳这些费用。

他山之石

“按揭律师费”是指，房贷过程中律师对房贷申请事项的真实性、合法性进行审查并予以证明，因此而发生的费用。早在2007年1月份，北京市消费者协会、北京市银行业协会、北京市律师协会联合向社会公告“按揭律师费”由银行支付，施行了8年之久的“房贷律师费”霸王条款终于寿终正寝。以后个人在申请购房贷款时，银行委托律师调查贷款者还款能力和贷款资格时所产生的“律师服务费”，不再向贷款人收取。