上海祥和名邸违建别墅被列入限制交易黑名单

    日期：2010-10-19     作者：沈戬    阅读：3,717次

     祥和名邸别墅扩建屡禁不止，房管局督察组进驻后仍有业主明目张胆地改扩建，主管部门究竟是管不住还是不敢管？10月18日，（上海）普陀区房管局回应新民网，表示将采取5项措施遏制祥和名邸改扩建。将已建成的违建别墅列入限制房屋交易的“黑名单”，即在拆除违章之前不得进行任何买卖交易；对正在违建的别墅，将依法暂扣施工工具，当场责令整改。

措施1：暂扣施工设备

15日，本网（新民网）“高档小区祥和名邸扩建屡禁不止 本网调查究竟是管不住还是不敢管”刊发后，引起了普陀区房管局的高度重视，当晚就召开了会议。16日，普陀区房管局执法队就对祥和名邸小区展开了突击检查，发现小区内有7户联体别墅业主正在进行违法扩建，执法队暂扣了正在施工的设备，责令其停止施工，其中一户业主在执法队的劝阻和教育下当场实施了整改。普陀区房管局表示，为了防止执法队前脚走后脚继续扩建现场，执法队将不间断对违建建筑进行回访。

措施2：违建别墅列入限制交易黑名单

那么，对于小区内已经完成改扩建工程的违建别墅，房管局又将如何处理呢？普陀区房管局的相关负责人在接受新民网采访时表示，已将违建别墅列入了限制房屋交易的“黑名单”，即在拆除违章建筑前不等进行任何形式的房屋买卖交易，待其整改后经房管部门认可方可予以解冻。

措施3：发放谈话通知单 限期整改

普陀区房管局相关负责人表示，此前重点调查祥和名邸独栋别墅改扩建，近来不断接到居民投诉联体别墅也有扩建现象。针对正在改扩建的联体别墅业主，执法队将上门对其进行调查取证，并发放“谈话通知单”，对违建业主进行告知，并要求其在规定的期限内自行更改。

措施4：联合物业从源头管理

针对有业主和执法队员玩躲猫猫，采取搭建脚手架护栏进行遮挡、夜间施工等隐蔽手段，普陀区房管局表示，要联合小区的物业，从源头上控制遏制祥和名邸改扩建之风，物业公司加强对小区的巡视，对进出小区大门的施工车辆进行严格管理，对运送建材的车辆进行登记备案。

措施5 :采取执法程序

普陀区房管局执法大队夷队长在接受新民网记者采访时表示，对于祥和名邸联体别墅违章改扩建现场的调查取证工作已经基本结束，下一步将按照执法流程对违建房屋进行处理，房管局将会同祥和名邸所在的长征镇镇政府及相关职能部门研究下一步整治方案，对现有违建房屋进行集中整治。

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祥和名邸业主质疑官方五项措施敷衍

10月18日，普陀区房管局就“祥和名邸别墅扩建屡禁不止”一事回应新民网，表示将采取五项措施遏制祥和名邸内的违章搭建。对于这五项措施，业主怎么看呢？祥和名邸业委会委员徐先生对新民网记者表示，这五项措施业主至今不知，措施本身亦有敷衍之嫌。

徐先生表示，房管局督察组入驻小区已数月，但他们所做的工作及结果，业主一概不知，且入驻后“遍地开花”的别墅改扩建工程仍然明目张胆地进行。如今，普陀区房管局给出五项措施，也未与任何业主沟通反馈过。知晓这五项措施后，徐先生表示，措施不免有些敷衍，对于其可执行性亦有些担忧。徐先生说，这些改扩建的别墅大多是自己住的，一般不会交易，那“列入黑名单”一举对违章业主来讲，并不构成威胁。

徐先生建议，首先居委会需要将普陀房管局的措施向各业主沟通，再采集各业主的意见和建议，对措施进行反馈和修改。这样“一来一往”才维护了业主的知情权，业主亦可对措施的实施过程、违章业主的整改过程进行监督，小区内的跟风搭建现象也才可以被遏制。

其次，五项措施的实施需要有时间结点。徐先生告诉记者，从2008年起，各方就开始关注祥和名邸的违章搭建现象，“整改令”也发出过，督查组也进驻过，“但结果怎么样？还不是照搭照建！”徐先生建议，各项措施在拟定时加注完成的时间，“否则什么措施都是空的，到最后都不了了之了”。