为世博项目提供法律护航——记盛雷鸣律师带领下的中茂世博法律服务团

媒体报道

日期：2006-11-11 作者：思源阅读：2,496次

         讲起“中茂世博法律服务团”，上海世博土地储备中心工作人员的评价是“业务精，反应快”。自中标担任世博项目法律顾问以来，中茂律师事务所以其特色服务和专业技能，赢得了世博土地储备中心的好评。

独创“4+3+X”服务模式
    “这么大的项目，你们是派一个律师来吗？”这是世博土地储备中心关注的第一个问题。“不，是4+3+X”，这是中茂所执行主任盛雷鸣律师的回答。
    凭着为中环线等上海重大市政项目提供法律服务的经验，中茂律师事务所组建了以盛雷鸣律师为负责人的“4+3+X”模式中茂世博法律服务团队。“4”就是前线派驻4名律师，常驻世博现场，处理日常法律事务，并及时反馈重要信息；“3”就是后方3名律师组成后援团，集中搞研究，根据前线派驻律师的反馈信息和要求，针对重大、疑难以及前瞻性问题进行分析、研究并提出最佳的解决方案；“X”则是由其他律师组成机动部队，随时准备应对集中性、突发性事件和涉讼案件。事实证明，这种团队作战、有机分工的服务模式取得了很大成功。

一招妙棋三方皆赢
    世博园区的企事业单位动拆迁进入攻坚阶段后，世博土地储备中心在一块问题土地上碰到了“双重补偿”的难题。该块土地使用权正处于转让“进行时”，卖方和买方已经签署了转让协议，并已经有上亿元的款项往来。动拆迁谈判期与土地使用权转让期撞了车，两家单位都提出了补偿要求。
    真要支付“双重补偿”吗？“等这两家的土地使用权转让完成后，是可以明确补偿对象了，但动拆迁工作的进程将受到严重的影响！”这让世博土地储备中心感到十分棘手。
    动拆迁的时间节点正在逼近。盛雷鸣律师带领中茂律师应急而动，在周密地分析研究后，提出了“搁置争议，先行确定补偿额并实施搬迁，后续解决补偿款归属”的解决方案。一招妙棋，满盘皆活，中茂律师以其智慧创造了三赢的局面。

“泡”在第一线化解矛盾
    世博项目需要动迁272家企事业单位，如何规范相应地评估补偿是一项重要的工作，这就需要制定相应的法规。一份《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估补偿若干规定》草案摆在中茂律师的面前，大家审慎审查，积极建言，出具了专门的法律意见书，全部被政府部门采纳。短短三年中，中茂律师已为世博项目出具了10余份法律意见书。在世博会场馆建设中，居民动迁达1.8万户，工作量相当大。盛雷鸣和他的团队日日夜夜地“泡”在第一线，开展调查、疏导、协调和艰苦的谈判，成功地化解了各种矛盾，保证了场馆建设的如期进行。

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