阿根廷：地方政府强力介入打击房地产欺诈

    日期：2007-11-21     作者：冯俊扬 宋洁云    阅读：1,342次

     阿根廷 http://news.xinhuanet.com/ziliao/2002-06/19/content_447787.htm首都 布宜诺斯艾利斯 http://news.xinhuanet.com/ziliao/2003-07/03/content_952681.htm市政府下属的消费者保护局最近发布公告，曝光并重罚了１４家房地产公司做假广告的欺诈行为。

    在布宜诺斯艾利斯房地产市场上，不同区域的房价相差甚大。地理位置和周边环境好、交通便利、商业及配套设施齐全的住宅楼和商用办公楼的平均房价要比临近区域高出３０％到５０％。有 时，两套面积和结构类似的房子因为处于两个区，价格甚至能相差一倍以上。有些房地产公司便在刊登广告时采用鱼目混珠的方法，将临近区域的房屋也纳入高价住宅区，借机大幅提高房价，从中牟利。

    布宜诺斯艾利斯市政府下属的消费者保护局接到相关举报后立刻展开调查。工作人员搜集了房地产公司在各大报纸上刊登的广告，然后根据市政府制定的区域分界图进行界定，并对涉嫌欺诈的房地产广告进行实地调查。

    消费者保护局明察暗访后得知，有多家房地产公司存在这种欺骗消费者的行为。该局在搜集了充足证据后，根据阿根廷《商业诚信法》的有关条款，对做假广告的１４家房地产公司进行曝光并各处以不超过５０万比索（约合１６万美元）的罚款。

    这次政府强力介入打击房地产欺诈在布宜诺斯艾利斯房地产市场上引起强烈震动。阿根廷房地产委员会也展开调查，取消了存在严重欺诈行为的房地产公司的会员资格。

    据当地媒体报道，布宜诺斯艾利斯市政府此次重拳出击收到了“杀一儆百”的效果。１４家被曝光房地产公司的业务量急剧下降，银行也以信誉存在问题为由暂停向它们提供贷款，其中５家公司已经倒闭。

    消费者保护局负责人阿尔弗雷多·沃沦特说：“房地产欺诈行为对消费者的损害很大，政府绝不能坐视不管。政府强力介入有很强的震慑力，可以起到防范和警示作用。任何欺诈行为，不论其手段多么巧妙，只要政府有决心调查就一定能查个水落石出。如果没有这个决心，那么任何防范措施都是一纸空文。”