化干戈为玉帛

    日期：2006-10-16     作者：朱善武;孔祥斌    阅读：2,645次

    今年4月，我参加了上海市联席办基层组，负责动拆迁矛盾的化解等工作。我感到身上的担子很重。
    2003年，一动迁户与动迁公司签订拆迁补偿协议，获得30多万元的安置款。同时，动迁基地的某负责人还书面承诺他们可回购一套房屋。由于家庭矛盾导致诉讼，动迁户未能按时搬迁。等到官司打完，已经过了半年时间，当他们去动迁组领款时，却被告知按照协议逾期搬迁，要扣除3万元违约金。而回购房屋的要求也遭到动迁公司和开发商的拒绝。虽然原房屋早已拆除，但30多万元的安置款至今仍放在动迁公司。其间，该户居民中的一位老人去世，遗体至今未火化。动迁户以此向动迁公司提出200多万元的安置补偿款，并要求兑现回购房。
    我第一次找到动迁公司的负责人时，他理直气壮地告诉我：“我们已经友情操作，给对方减掉了1万元的违约金。至于那套回购房，写那张条子的负责人在落款日期前一天，已经被我们解除了职务。所以，他无权写条子，那张条子是无效的！”我第一次找到那户动迁户时，他们情绪十分激动：“反正我们家里也有做 律师的，我们不怕。动迁公司什么时候解决我们的问题，我们妈妈的遗体什么时候火化！”
    没想到，第一次参与动拆迁矛盾的化解工作，就面临这么棘手的问题。我认真查阅并仔细分析了有关材料，终于找到了突破口。
    我再次来到动迁公司找到那位负责人：“不管怎么说，对方的安置款至今还在你们手里，而你们的字条在对方手中。当时，对方在诉讼期间，这个情况你们也是清楚的，既然是友情操作，为什么不能将违约金全部减掉呢？而免职的情况老百姓事先并不知道。再说，你们也希望问题能尽快解决，公司也应该讲点信誉，隔了这么长时间，给人家也要有个交代吧。”
    接着，我找到了老人的长子，语重心长地对他说：“你们的老母亲过世已经一年多了，应该早点把后事解决，用这个和政府谈条件是没有意义的。我是来帮你们解决问题，而不是请你们解决问题。虽然有很多原因造成你们30多万元没有拿到，但是你们也是有一定责任的。再说，你们母亲留下的就是30多万元，而不是200多万元。”对他们说有事可以随时打电话找我。同时，我上网查找了最新的房价数据，将近几年房价上涨的幅度告诉了动迁户，并对他们说：“你们自己也可以去查是不是这个幅度，如果是这个幅度，应该合理地解决问题。”
    经过几次上门工作，最终，我的真诚打动了双方。开发商同意按照当时的优惠价给动迁户那套回购房，动迁公司将30多万元的安置款发还给对方，并按照银行贷款利息给予对方补偿。此外，再给对方一定的补助，用于处理老母亲的后事等。不久前，动迁户主动给基层组写来书面意见，基本同意这一解决方案，并表达了他们的谢意。
    编者按：今年4月以来，本市15位 律师参与了市联席办基层组化解动拆迁等突出信访矛盾的工作。他们放下手中工作，深入基层，以人为本，为民解忧，用满腔热情配合政府做好工作，使多起棘手的动迁矛盾顺利化解。《东方大 律师》版将选登他们的故事。