给回迁居民一个公道

媒体报道

日期：2007-04-08 作者：曹小航阅读：2,535次

和法礼律师案例  曹小航  采写
    累积十年的居民回迁纠纷，多达220多户的群访案件……某区一个地块的动迁居民，因与开发商就房屋建筑上的矛盾，多年来上访不断，信访部门多次调解未果。在与司法局等商讨解决办法后，决定尝试请律师参与来化解该纠纷。
    被推荐当此重任的是上海市经纬律师事务所主任和法礼。和律师具有多年为大型企业及社区解决疑难复杂问题的成功经验，多次获得司法系统的先进称号。他接手案件后，了解到因为旧区改造，1993年小区居民和某房地产公司签订动迁合同，1996年底居民陆续搬回居住，逐步发现交房面积和约定面积不符、窗户被封掉、房内隔墙被拆除等一系列问题，矛盾冲突由此而起。2004年居民掌握了入住房屋与竣工图纸不符等情况后，一而再、再而三地集体上访，要求政府查处开发商，给予经济补偿。面对这一难度很大的群访案件，和律师作了反复多次的调查分析，并和信访部门一起商量，确定了引导居民通过诉讼寻求司法帮助的维权方式。
    为了平息激化的矛盾，和律师与由小区居民经过多次协商推选出的代表们一起研究解决面临的问题。一开始代表们的想法和意见可谓五花八门，都包含着利益的牵扯和居民的诉求。经过和律师十多次苦口婆心的开导和疏通工作，代表们的意见逐步统一，而且在他们的积极配合下，绝大多数居民的意见也趋向一致。大家同意和律师提出的以“窗户被封掉和房内隔墙被拆除”这两个问题作为诉求的主要依据，并把调查取证到与实际不相符的竣工图纸作为证据。考虑到诉讼成本，大家还同意选择4户有代表性的居民作为原告，向法院提起民事诉讼。本来一团乱麻的事件，终于变得直观而清晰。2005年8月1日，他们向法院正式提起诉讼。
    在诉前和诉讼之中，和律师一方面做居民的工作，把提出补偿的标准降到合理限度。另一方面，多次上门与开发商交涉、协调。但由于对方对居民的投诉十分抵触，内部意见又不统一，双方的意见相去甚远。但和律师并不气馁，仍坚持通过各种途径做交涉、协调工作。最后，在法院的积极引导下，开发商终于同意作适当补偿，并就解决问题的具体形式及标准等达成意向。然而，就在法院准备正式宣判，在临近上午9点开庭时，开发商又反悔了，再一次不同意补偿……在法院旁听的数十名居民被激怒了！眼看矛盾又要激化，和律师及时稳定居民们的情绪，法官又进行了新一轮的疏导和协调，在最后一刻，开发商终于明智地看清了稳定大局的重要性及其作出让步的社会意义，同意向220多户居民共计支付60多万元的补偿金。

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