英国人购房能力接近历史最低点 费用是1996年5倍

    日期：2007-09-06     作者：新华网    阅读：906次

    英国特许测量师学会公布的最新数据显示，英国人的住房购买能力已经接近历史最低水平。对初次购房者而言，现有费用是１９９６年的５倍。

    路透社５日报道说，最新数据显示，在英格兰东南部和西南部，初次购房家庭需省下超过一年的收入，才够缴纳购房定金。而在１９９６年，初次购房者的定金相当于年收入的２０％。

    就此计算，英国人的房屋购买力过去１１年间下降了３５０％。

    而且，仅截至今年第二季度的先前一年间，购房费用就上升了８.４％。

    数据还显示，英国南部和北部房价相差较大。对大多数初次购房的家庭而言，首都伦敦的房价高得让人难以承受。

    特许测量师学会高级经济师戴维·斯塔布斯认为，住房购买力大幅下降的主要原因是，住房价格上涨速度超过了购房者年收入增长的速度。

    他说，“自１９９６年以来，房价的年平均上涨幅度是１１％，而初次购房者收入每年仅增长３.５％”。

    斯塔布斯担心，这种情况可能会进一步恶化。

    “初次购房者进入房地产市场面临严峻挑战，”他说，“如果美国市场发生的动荡迫使放贷机构提高贷款申请标准或提高购房定金，情况会更糟。”

    斯塔布斯还说：“即使初次购房者成功购房，抵押贷款分期偿还金额所占年收入的百分比也将高于１９９０年以来的任何时候。”