房地产经纪行业协会推动律师全面介入二手房交易的新模式

    日期：2005-02-23     作者：市律协宣传部    阅读：7,085次

        2005年1月26日上海市房地产经纪行业协会邀请了本市房地产主管部门及市律师协会领导、各大中介公司负责人、部分知名专家在上海国际贵都大饭店隆重举行了房产经纪行业协会“法律服务工作会议”。

        在本次会议上，房地产经纪行业协会聘请朱洪超、朱平两位律师担任该协会常年法律顾问。房地产经纪行业协会本次聘请知名律师担任法律顾问，是该协会作为经纪行业自律管理组织，提高自身依法、用法、自律规范的重要举措。

        随后，经纪行业协会许明义会长宣布房地产经纪行业协会“法律事务委员会”和“法律咨询服务部” 正式成立。朱平律师介绍了设立两个部门的目的及主要任务。“法律事务委员会”将主要负责研究涉及房产经纪行业的法律问题、立法建议、专家意见，完善行业自律规范。而“法律咨询服务部”将主要负责提供专业化、规范化的法律服务，推广先进交易模式，提升房产经纪行业服务水平。这两个部门的成立是房产经纪行业协会倚重法律、利用社会资源完善自身组织机构、促进规范二手房交易的重要部署。市房地资源管理局庞元副局长、市律师协会朱洪超会长为这两个部门的成立揭牌。

        随后，会议围绕“房地产经纪行业法律服务与风险控制”展开研讨。与会的专家、经纪公司负责人、律师代表们提出了积极并富有建设性的意见，分析了房地产交易过程中的各种风险，并就如何避免或有效控制这些风险进行了讨论。

        大家一致认为，鉴于目前房产中介行业在人员素质、知识结构、专业背景等方面的局限，要保障二手房交易安全、提升房产中介服务水平、有效控制交易过程中的各种风险，亟需法律专业人员参与房产中介服务。作为沪上率先倡导并共同推出“易居会”二手房签约综合服务的金丰易居？上海房屋销售有限公司与上海中汇律师事务所的代表，在本次会议上介绍了他们从2003年5月以来，经过近二年的磨合、运作，这一交易模式已经逐步成型，成功完成交易的金额数亿元。通过律师有效的风险控制，至今未出现过一起纠纷，取得了明显的社会效益。

        最后，朱宝麒副会长代表律师协会表示，上海市律师协会非常赞同房地产经纪行业协会加强法律服务工作的举措,支持上海中汇律师事务所已经与房地产经纪行业协会开展的合作。同时，上海市律师协会将与房地产经纪行业协会共同推动并加深两个的行业协会间的合作。