2025年12月19日下午，上海律协城市更新（征收）专业委员会（以下简称“城更委”）召开2025年终总结会议暨征收律师实务与业务拓展主题研讨会。会议在北京炜衡（上海）律师事务所召开，由城更委副主任李维世主持，邀请全国劳模、上海房地产行业协会房屋征收工作委员会主任张国樑出席。城更委主任马永健，副主任郑震捷、武顺华、李维世在内共47名律师参加会议。

李维世主任开场表示，2025年，城更委多措并举，成果丰硕。本次会议将复盘过往、规划2026年工作，为优秀委员和干事颁奖，并开展交流研讨，凝聚发展新动能。各位主任分别就2025年城更委的工作进行述职汇报。李维世主任表示，2025年城更委成绩斐然，共组织了11场专业会议，开设了7节培训课程，12位律师参与分享；公众号发稿53篇、网站上传法讯及文稿等40余篇，视频组发布视频10条。2026年将延续与其他专委会的联合研讨会这一品牌项目，计划与国资国企委、行政法委等合办研讨会，开展城市更新项目实地考察及赴国外交流。

武顺华主任表示，2025年，在城市更新及集体土地征收研究方面，城更委成功举办“城市更新视域下的集体经济组织法律问题研讨会”及“城势焕新・法智赋能——京沪苏三地城市更新法律实务研讨会”等活动，获得优秀成效；完成集体土地业务操作指引起草，为律师开展相关业务提供有效指导。2026年，将加强与多部门及机构的联动，助力各位委员为客户提供集成化的专业法律服务。

郑震捷主任表示，2025年，在国有土地征收领域，首先完成了国有土地业务操作指引的修订；另一大工作亮点，是承办由上海市律师协会、市法学会律师法学研究会、黄浦区法学会联合主办的“城市更新征收与补偿法律疑难案例及裁判研讨会”。该会议邀请法学会、法院、政法委相关领导与同仁参会，资深法官现场主题分享，堪称业内重磅活动，获多家媒体报道。作为开创性举措，未来将依托上海律协平台，持续举办高规格专业研讨活动，进一步提升业内影响力。

马永健主任表示，2025年是城更委的丰收之年，委员们斗志昂扬、成果丰硕。全年开展活动26次，活动形式丰富多彩，内容详实专业；一年内完成国有、集体土地业务操作指引修订和起草，堪称城更委工作的重头戏。《国有土地不动产征收案例汇编》历经两届委员会打磨，纳入律协文库文丛，新书发布会邀请邵万权会长、张鹏峰副会长、邹甫文等重磅嘉宾出席，上海书城签售会更提升了该书的社会影响力。城更委还引进三位顾问，强化与实务界的交流。城更委还先后与市律协律师学院合作举办了十二节专业培训课程，对提升上海律师执业能力与水平起到推动作用。未来，城更委除加强与其他专业领域、其他城市区域的专业委员会研究互动外、还将加强与委员所属律所的联动，积极组织调研走访活动，吸收各律所在城市更新和征收业务领域的经验，为城更委各项工作的展开提供新的助力。

张国樑主任对城更委2025年工作予以高度评价。他表示，自己深耕不动产征收领域多年，始终关注并全力支持城更委各项工作，乐于为业务指引修订、专业研讨会举办等提供专业建议。他高度认可城更委在行业交流、专业赋能等方面的突出成果，为城市更新法律服务规范化、专业化作出的积极贡献。未来，张主任也将持续发挥自身专业优势与行业资源，为城更委发展注入更多动能。

随后，城更委对2025年表现优异的委员、干事进行表扬。

在专题研讨环节，李维世主任首先分享了专业型律师自媒体拓客策略，核心围绕“为何做（WHY）、做何事（WHAT）、如何做（HOW）”展开。律师可以根据执业年限、专业领域，并结合抖音、小红书、视频号的人群特点选择主推平台。李维世主任通过介绍发布作品带来的咨询与案源转化实例，强调自媒体内容要专业讲解知识点、分享成功案例与工作日常，保持每日或隔天输出，复盘高转化作品并借鉴竞品，最后对录制设备视频时长、MCN机构合作等常见问题进行了解答。

李刚律师就城市更新所涉政府法律服务这一课题进行分享。李刚律师分别介绍了旧区改造领域以及旧住房更新/成套改造领域所涉各项诉讼和非诉业务的种类，典型的诉讼业务包括信息公开纠纷、征收决定纠纷、征收协议纠纷，旧住房更新/旧住房成套改造行政决定纠纷等；非诉业务包括对未经登记建筑的调查、认定和处理，对征收决定和征收补偿决定的审核等。李刚律师还结合自身经验，对政府类客户服务及拓客方式进行了探讨。

张丹中律师认为，律师须跳出同质化，律师拓客的底层逻辑核心在于专业水平与真诚待人的态度。外在形象无需追求惊艳，以让客户、法院感到舒适，获得初印象的专业度认可为关键。律师收费应依据案件疑难程度而定，若有一线希望，可考虑风险代理。律师需把每次开庭、与客户接触的机会当作展示舞台，同时多和律师同仁交流观点，在磨合中展现自身优势，近些年同行间的业务合作已是优质拓客渠道。张丹中律师还认为可将法院作为“战场”，既能锤炼专业能力，又能向客户展现实力，进一步提高客户的信任度，为客户提供优质法律服务。

邹翊律师围绕上海城市更新与企业法律服务展开分析，包含更新新机遇、业务拓展策略、案例与展望三部分。邹翊律师先介绍了上海城市更新政策趋势、法律框架及企业需求痛点；再阐述了律师业务领域、服务产品化设计与品牌推广方式；最后分享了旧厂房产权梳理等案例，并就律师与企业的合作方向进行了展望，希望城更委能够通过各类活动，助力各位委员把握法律服务新机遇。会上，各位参会委员紧扣主题分享核心观点，围绕行业热点与实务重点各抒己见、深入交流，现场讨论氛围热烈。委员们对城更委2025年的工作成果给予高度肯定，同时满怀期待地表示，愿与城更委携手同行，共同推动2026年工作在现有基础上提质升级、再上新台阶，为城市更新法律服务领域注入更多新动能。