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新型冠状病毒疫情期间全国各地疫情租金优惠措施概要(二)

    日期:2020-02-29     作者:金冰一(上海市律师协会企业法律顾问业务研究委员会主任、上海润一律师事务所主任)


 

地区

租金政策

河北省唐山市

Ÿ   降低企业创业成本

对入驻创业创新空间载体的中小企业,按其实际发生的房租、物业费(以签订租赁协议及实际发生票据为准)总额的50%给予补贴,最高不超过50万元。对承租国有资产类经营用房的中小企业,免收3个月房租。鼓励大型楼宇、商场、市场运营方对中小微企业用户适度减免租金。(责任单位:市科学技术局、市国资委、市财政局、市工业和信息化局、市直相关单位)

河北省张家口市

Ÿ   中小微企业租金减免

实行国有厂房租金“两免三减半”。对承租国有资产类经营用房的中小微企业,前两个月房租免收、后三个月房租减半征收。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。(责任单位:各县、区人民政府,各管理区管委会,经开区管委会,各园区管委会)

河北省秦皇岛市

Ÿ   减免中小企业房租

切实减轻企业负担,倡议业主单位和经营者,适当减免入驻中小企业租金。对承租国有资产、集体资产类经营用房的中小企业,免收房租1个月、房租减半2个月。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决,鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金,各县区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。(市财政局、市税务局、市国资委、市机关事务管理局,各县区政府、开发区管委、北戴河新区管委)

河北省雄安新区

Ÿ   减轻企业房租负担

对于新区孵化器、众创空间内正常经营的企业,根据新区要求满员复工复业的,自复工复业之日起给予不超过3/平方米/天房租补贴,期限3个月。对于6月底之前入驻新区孵化器、众创空间的,开展实质业务且员工人数不少于5人的企业,给予自入驻之日起3个月房租补贴。

河北省保定市

Ÿ   减轻企业负担

减免中小企业房租,对承租国有资产类经营用房的中小企业,根据企业经营状况,经双方协商,可酌情免收12个月房租,对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度的财政补贴。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。

辽宁省沈阳市

Ÿ   引导降低中小企业房产和土地租金

疫情防控期间,国有房地产所有单位要带头减免承租中小企业房产和土地的租金,鼓励其他房地产所有者为租户减免租金,具体由双方协商解决。对承租市属直管公房的中小企业,可暂时免收3个月的房屋租金。(责任单位:市国资委、房产局、机关事务管理局)

辽宁省大连市

Ÿ   减免企业房租

对承租市区两级国有资产类经营用房的企业,免收2月份房租,减半收取34月份房租。鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金。鼓励区级政府对采取减免租金措施的租赁企业给予适度财政补贴

辽宁省大连市金普新区

Ÿ   金普新区注册的中小企业:承租本级国有资产类经营用房、厂房,减免2020年年内6个月房租;拟新承租本级国有资产类经营用房、厂房,且承租期限1年以上的,予以减免2020年年内6个月房租

辽宁省抚顺市

Ÿ   减免中小企业房租

对承租国有资产类经营用房的中小企业,适当减免房租。对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业创新示范基地等各类载体,优先予以政策扶持。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。(责任单位:市科技局、市工业和信息化局、市国资委,各县区政府)

海南省海口市

Ÿ   减免中小企业房租

对承租国有资产类经营用房的中小企业,因受疫情影响未能正常恢复生产的,经企业申请,减免自20202月份起3个月的租金。对租用其他经营用房的,

Ÿ   鼓励社会各类企业业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。(责任单位:市国资委)

江西省上饶市

Ÿ   减免企业房租

租用国有资产类用房的,实行房租“两免三减半”,即对承租国有标准厂房的中小企业,前两个月房租免收、后三个月房租减半征收;租用非国有资产类用房的,鼓励业主减免租金。对入驻企业、个人在创业孵化基地发生的物管费、卫生费、房租费、非生产性水电费进行补贴,标准按其每月实际费用的60%给予补贴,每个入驻实体每季最高补贴不超过1万元,补贴期限不超过3年。对租用商场综合体及其他经营场所和经营用房的,倡导和鼓励业主(房东)与承租人双方协商减免租金,减免部分计入业主所得税相应收入抵扣。(市国资委、市人社局、市商务局、市财政局牵头,市工信局、市科技局,各县〔市、区〕人民政府,上饶经济技术开发区、三清山风景名胜区、上饶高铁经济试验区管委会配合)

四川省自贡市

Ÿ   减轻企业租金负担

对承租国有资产类生产经营用房的中小微企业,20202月租金全免、20203月租金减半,疫情期间申请解除租约不作违约处理。鼓励商务楼宇、商场、综合性市场等运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金,各区县对减免金额给予10%的财政补贴,对单个业主补贴最高不超过100万元。(责任单位:市国资委、市机关事务管理局、市商务局、市财政局;各区县政府、高新区管委会)

湖北省武汉市

Ÿ   减免租金

对承租国有资产类经营用房的中小企业,3个月房租免收、6个月房租减半。鼓励各类中小企业发展载体减免疫情期间的承租企业租金,对减免租金的市级试点示范科创小微企业园、小型微型企业创业创新示范基地,市财政按照不超过租金减免总额的50%给予最高200万元补助(不重复支持)。社会资本经营用房运营企业或者业主(房东)为中小企业租户减免租金的,各区可给予适度财政补贴。(责任单位:市国资委、市财政局、市经济和信息化局,各区人民政府〈含开发区、风景区管委会,下同〉)

陕西省西安市高新区

Ÿ   减免中小企业房租

对承租管委会及下属企业自建物业,疫情期间未享受其他房租减免政策的中小企业,免收2个月房租

对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商;疫情期间为承租的中小企业减免租金的小微园、创业园、孵化器、创业基地等各类载体,在后续相关政策的实施当中予以优先支持

吉林省

Ÿ   降低房租成本

疫情期间,对承租国有资产类经营用房的中小企业,可以减免或减半征收13个月的租金。鼓励大型商务楼宇、商场及享受过财政支持政策的中小企业创业载体带头减免承租经营主体的房租,鼓励其他民营中小企业创业载体为租户减免租金

Ÿ   适度减免中小企业租金

将房屋出租给中小企业用于经营用房的省级各类行政事业单位及其所办企业,从本省2020125日启动突发公共卫生事件一级应急响应之日起,对承租行政事业单位及其所办企业经营用房的中小企业,减免或减半征收13个月的租金

对未支付租金的中小企业,直接扣减减免额度,及时支付租金余额。对存在资金支付困难的中小企业,可以延期收取租金,延迟期限由承租双方协商确定。对已支付租金的中小企业,出租单位将租金收入已纳入单位预算管理的,由出租单位报请主管部门同意后直接进行返还;出租单位租金已上缴国库的,由主管部门审核汇总后,可以在下年度租金中予以扣减或报省财政厅办理资金退库手续。对于财政拨款单位,减免租金额度不影响下年度部门预算资金安排

安徽省黄山市

Ÿ   减免企业租金。

对承租国有资产类经营用房或产权为行政事业性单位房产的中小微企业(含个体工商户),3个月房租免收。对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商确定。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业和创业基地、创业园、科技企业孵化器等各类载体,市及区县的涉企财政资金在同等条件下优先给予支持。〔责任单位:市地方金融监管局(市国资委)、市科技局、市财政局〕

 

(以上汇总系根据截至202022512:00各地颁布的相关疫情优惠政策整理而成

 



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