上海拟立法第三方管理　维护二手房的交易安全

    日期：2008-05-04     作者：房产之窗    阅读：1,338次

为防止房产中介一夜之间人去楼空，危及市民买房的血汗钱，上海有望制定法规，加强对二手房交易资金的监管，做到市民买房钱由第三方来管理。

在日前召开的市十三届人大常委会三次会议上，针对海天律师事务所主任薄海豹等13位人大代表提出的“建立房地产交易强制监管制度”的议案，人大城建环保委经审议，建议政府有关部门制定有关规范性文件，加强对二手房交易资金的监管。

买房钱往往交中介管

薄海豹代表结合自己受理的市民与中介的大量纠纷表示，如今遍布上海的房产中介都是有限责任公司，几万元就可注册一个公司，“一旦发生亏损甚至破产倒闭，买房的市民就会陷入相对被动的局面。”对此，薄海豹代表指出:“在二手房交易中，许多卖家往往把买方首付的钱拿去还银行贷款。而在实际操作中，这些首付款往往会先交给房产中介代管。”

钱给中介保管有风险

“把老百姓的钱给中介保管就是一种风险。”薄海豹说，此前发生的部分中介卷款逃逸、挪用客户资金、骗取买房人首付款等案件，正反映出目前二手房交易市场存在的问题。为此，薄海豹等代表建议上海实行覆盖到一、二手房买卖和经纪全过程的房地产交易资金强制监管制度。

 对此，市人大城建环保委认为，本市已经建立了商品房交易资金强制监管制度，并开始了二手房交易资金强制监管试点，拟通过第三方监管，保证交易双方资金安全。建议政府有关部门在总结试点经验的基础上，尽快制定有关规范性文件，加强监管房屋交易资金。