物权法上海细则出台 业主表决一个产权证一票

    日期：2007-11-16     作者：新快报    阅读：2,870次

     《物权法》已于10月1日施行，有关物业管理方面的上海地方细则也正式出台。其规定业主大会投票权中的“业主人数”按房地产权证数确定，一个产权证计为一个业主人数。即使这个产权证上写有多人名称，但只计算为一个业主。同时明确，房屋已出售并交付使用但尚未领取房地产权证的，按房屋销(预)售合同数确定，一份合同计为一个业主人数。

值得注意的是，根据新的投票规则，开发商如果只办理了一张“大产证”，业主人数也只能算“一人”，而一个业主如果在小区拥有多套房产并且分别办理了产证，则可根据产证数计为“多人”。