156万暂住人口租房 杭州市房管局将出台相关法规

    日期：2008-06-30     作者：方薇    阅读：1,019次

新闻回顾：在高房租的压力下，不少收入不高者无奈地选择了相对低廉的“群租”方式。为了赚进更多租金，有些房东将房子分割出租。当一套房子里住着四五个人乃至十多个人时，难免会给周围邻居带来种种不便和干扰。但“群租”在法律上又处于空白，面对这种尴尬的现状，该怎么办呢？有律师提出，如能将群租房定性为经营性用房，问题将迎刃而解。

今年以来，12345不断接到关于“群租”的投诉，蔡奇市长专门对此作出“请市房管局研”的批示。6月4日到6月20日，本报连续就群租问题进行深度报道，这不但引发了市民大讨论，也引起了有关政府部门的重视。

上周五，市长热线12345工作人员向记者反馈，杭州市房产管理局特别就群租问题进行调查研究，并向12345书面回复了调研结果，对加强房屋租赁市场管理作出建议。

记者在市房产管理局的调研报告中看到，据杭州市公安局2007年统计，目前全市(包括县、市)共有暂住人口275万，通过租赁解决住房问题的有156万。2007年浙江大学房地产研究中心进行的抽样调查统计数据表明，在居住方式上，68.5%的外来务工人员自己解决住房问题，这些人中又有96.1%通过自行租赁解决。通过合租、群租是目前解决外来务工人员住房问题的主要方式。

针对房屋租赁市场存在的问题，市房产管理局特提出如下建议：

进一步完善房屋租赁管理的法律法规，在《物权法》的基础上重点加强房屋租赁相关管理规定的修订和完善，尽快出台相关法规。

加大对房屋租赁管理工作投入，落实房屋租赁管理人员、经费等保障。

通过业主大会、业主委员会强化房屋租赁的自律管理，借鉴上海在治理群租中采取的经验，针对出租房屋业主只收取收益不承担责任甚至影响周边居民相邻权的问题，通过业主公约、业主临时公约对业主出租房屋的行为进行规范。